Kat karşılığı 92 dairelik kaçırılmaz arsa maliklere yüzde 43

0 TL
İstanbul
  • Gayrimenkul TürüArsa (Konut İmarlı)
  • Metrekare950
  • Oda Sayısı
  • Bina Yaşı
  • İlan TürüSatılık
  • İlan No4540744
  • İlan Tarihi13.12.2016
  • İlan SağlayıcıEmlakjet.com

İletişim

İlan Açıklaması

PORTFÖY NO : KKA 1ŞANSLI MÜTAHİTİMİZ HARİÇ HERŞEY HAZIR!       MEVCUT :                                                                                                                TAKS: 0,40                                                                                                                  H MAX: 45,50 (15 KAT)                                                                                       MEVCUTTA : 4 RİSKLİ YAPI BULUNMAKTADIR.                          İNŞAAT ALANI:                                                             TOPRAK ÜSTÜ İNŞAAT NET   :     5 170 M2                               TOPRAK ÜSTÜ İNŞAAT BRÜT:     6 204 M2                                          TOPRAK ALTI ALANLAR:     2 100 M2                                                                       TOPLAM :      8 304 M2    YENİ  PROJEDE                                     62 ADET 2 1  /  30 ADET  1 1 KONUT                                     MAL SAHİBİNE % 43  :    33 ADET 75 M2 2 1------4 ADET  52,8 M2 1 1                                      MÜTEAHHİTE % 57   :    29 ADET 75 M2 2 1------26 ADET 52,8 M2 1 1   İNŞAAT MALİYET HESABI:                                          TOPRAK ÜSTÜ İNŞAAT    :   6 204 X 900 TL  =   5 583 600 TL.                                     OTOPARK  ve ORTAK ALAN:   2 100 X 600 TL    =      1 260 000 TL                                                                                                                         TOPLAM  = 6 843 600            BRÜT GELİR TABLOSU:                                                     MÜTEAHHİTE KALAN:                                                                                                    29 ADET  75   M2  2 1 KONUT      29 X 375 000 TL = 10 875 000 TL                                                                                                    26 ADET 52,8 M2 1 1 KONUT      26 X 265 000 TL = 6 890 000 TL                                                                                                                                                TOPLAM = 17 765 000 TL.      GİDER KALEMLERİ TOPLAMI:                                                     İNŞAAT MALİYETİ : 6 843 600 TL.                                                     SATIN ALMA            : 1 500 000 TL                                                     DEVİR BEDELİ         :     500 000 TL                                                    HİZMET BEDELİ      :      800 000 TL                                                                      TOPLAM  :  9 643 600 TL      NET GETİRİ ÖNGÖRÜMÜZ:                                                 TÜM GİDER KALEMLERİ TOPLAMI :    9 643 000 TL                                                                        BRÜT GETİRİ TOPLAMI : 17 765 000 TL                                                          TAKRİBİ GETİRİ ÖNGÖRÜMÜZ :    8 122 000 TL                                       

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